1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
吹田市
30.4万円/㎡
前年比-5.1%
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ユニライフ江坂II
大阪府吹田市江坂町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩3分
1981年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造
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7階 / 60.91㎡の場合
相場
2,659万円
43.6万円/㎡
1,925
2,414
2,903
3,392
AI査定結果
推定相場価格
2,659万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,414万円〜2,903万円
39.6万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ユニライフ江坂II
2,690万円（44.2万円/㎡）/ 7階 / 60.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 2,690万円 | 44.2万円 | 7階 | 60.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 2,780万円 | 45.6万円 | 7階 | 60.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 2,100万円 | 34.5万円 | 7階 | 60.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 2,780万円 | 45.6万円 | 7階 | 60.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 1,580万円 | 27.9万円 | 7階 | 56.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/10 | 3,098万円 | 35.9万円 | 9階 | 86.25㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | ユニライフ江坂II 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 2,690万円 | 44.2万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.57㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 千里山さつきヴィラ 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅10分 | 2,780万円 | 37.9万円 | 73.3㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/01 | 千里山さつきヴィラ 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅10分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/20 | ユニライフ南千里 吹田市佐井寺四丁目 | 南千里駅11分 | 2,080万円 | 34.1万円 | 61.05㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/18 | 千里山サニーハイツ 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅7分 | 2,390万円 | 34.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/27 | ユニライフ緑地公園 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅8分 | 2,350万円 | 37.8万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/16 | エクセレンス千里山 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅13分 | 2,500万円 | 34.5万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション第7江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅11分 | 2,480万円 | 35.1万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/11 | チサンマンション緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、吹田市では5.1%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ユニライフ江坂II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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